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資金持續流入住宅市場 4月成交料創10個月新高

2019-04-15
来源:香港商报网
新界熱門屋苑沙田第一城近日成交價再次衝上2萬元大關。
 
  【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道:樓市交投持續暢旺,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,4月整體買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)成交宗數,有望繼2018年6月份9252宗後,迫近9000宗高水平,創10個月新高;金額亦可望繼2018年7月份993.7億元後,迫750億元水平,創9個月新高。個別藍籌屋苑呎價已率先升穿年度高位,熱門上車屋苑沙田第一城最近一宗成交,實用呎價達20775元,屬同類單位今年新高。
 
  截至4月11日,本月一手私人住宅暫錄得876宗成交,總值92.2億元。中原地產預測整月登記1800宗及185億元,將較3月的彩票1439宗及150.6億元,分別上升25.1%及22.8%,主因發展商積極推售新盤及貨尾單位。
 
  紅磡啟岸熱賣
 
  目前錄得最多登記的彩票新盤暫為紅磡啟岸,有196宗登記,總值11.6億元。排名第二為大埔雲1期,暫錄109宗總值11.6億元。第三為將軍澳日出康城6期LP6,暫錄80宗總值8.1億元。
 
  至於4月樓宇整體買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3321宗,總值276.14億元。全月登記預測達9000宗及750億元,較3月份6428宗及528.3億元上升40%及42%。
 
  香港置業行政總裁表示,近期樓市反彈上升,普遍準買家對後市抱正面心態,入市意欲高漲,反映剛需強勁,相信資金仍會持續流入樓市。他續說,與此同時,發展商加大去貨力度,多個新盤部署短期內推售,料次季一手市場將會是注册市場焦點所在,而二手價量緩升的彩票勢頭亦會持續。
 
  第一城呎價重上2萬
 
  黃良昇又指出,二手大型屋苑4月份整體成交暫錄1608宗,涉資138.7億元。預測到月底,登記宗數會達到4200宗,金額達到360億元,將較3月的彩票3469宗及292億元上升21.1%及23.3%。宗數創下2018年6月份後新高,當時成交宗數為4324宗,金額則創2018年7月362億元後9個月新高。
 
  據中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良透露,最近成交的彩票沙田第一城單位為44座高層B單位,兩房間隔,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,以590萬元易手。原業主於2014年以363萬元購入單位,持貨5年獲利227萬元,單位升值約62.5%。
 
  沙田第一城不僅在呎價方面表現突出,就連成交宗數都打入本月前4名,暫錄12宗。本月其他表現活躍的彩票大型屋苑還包括美孚新暫錄21宗買賣登記、嘉湖山莊暫錄19宗、太古城暫錄16宗。
[责任编辑:李振阳]
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